beiden oberen Verhandlungen Tipps für den gewerblichen Immobilien-Investor

Viele große gewerbliche Immobilieninvestoren setzen auf scharfe Verhandlungsgeschick, um die Bedingungen, die sie wollen, auf einen Deal zu bekommen. Sie sind schnell auf den Beinen und wissen, was sie wollen, in das Geschäft gehen. Gute Verhandlungsführer wissen, was sie sind und nicht bereit sind zu tun, wenn man in einem Verhandlungen Einstellung.

Gewerbeimmobilien können für alle Arten von Begriffen diskutiert werden. Es ist die offensichtliche Faktor Preis, aber dann gibt es Anzahlungen, Rücknahme Sekunden Übernahme bestehender Schulden und Hypotheken, kurzfristige und langfristige Eigentümer Finanzierung, Bedingungsklauseln und eine Vielzahl von anderen Faktoren, die Verhandlungen recht beteiligten und interessante .

Einige Angebote sind leicht, da beide Parteien über die Bedingungen sehr schnell einig und sehen den Deal auf Augenhöhe. Oder werden die Begriffe so einfach ausgehandelt, dass jede Partei bereit, ein wenig für das Wohl beider Parteien geben.

Dann gibt es die Angebote, die hart, lang und schwierig zu verhandeln sind. Wenn zwei Parteien einfach nicht die Augen sehen, können Sie darauf wetten, dass harte Verhandlungen erfolgen kann. Es können Faktoren sein, dass eine Partei nicht bereit sein, sich zu bewegen. Diese werden als unten bekannten Linien, sie sind nicht bereit, noch tiefer zu gehen oder zu verhandeln weiter ein Problem. Wenn die kommerzielle Immobilieninvestor ist hart, werden sie bereit sein, zu Fuß mit dem Deal auf dem Tisch. Sie können nicht mit persönlichen Emotionen oder Zinsen in vielen kommerziellen Immobilien-Angebote, weil es für messy Verhandlungen mit unklaren Denken und Motive verursacht. Sie können darauf wetten, Ihre Entscheidungen nicht durch stichhaltige Beweise und unterstützten Begründungen, wenn persönliche Emotionen beteiligt sind gesichert werden. Es wird immer einen anderen kommerziellen Immobilien-Deal um die Ecke sein.

Mit den Verhandlungen so ist ein wichtiger Aspekt der kommerziellen Immobilien-Investor den Lebensunterhalt und den Erfolg, ist es dringend empfohlen, dass niemand sonst die Verhandlungen tut. Die Person, die das Geschäft sollte das ein Verhandlungs sein. Möglicherweise haben Sie Ihren Anwalt oder Steuerberater dort für Beratung oder Unterstützung, aber immer tun Verhandlungen selber. Es wird sehr viel effektiver.

Es gibt absolut zwei Dinge, die Sie tun, wenn in eine Verhandlungen leitete müssen situations-unabhängig davon, ob Sie denken, die Verhandlungen gehen, um einfach oder anspruchsvoll. Die erste ist, immer durch Hausaufgaben und Forschung hergestellt werden. Die andere ist, sich Zeit zu nehmen. Diese beiden Punkte scheinen ziemlich offensichtlich und einfach auf den ersten Blick, meinst du nicht? Ich frage mich dann, warum so viele Menschen, diese beiden Dinge, bevor Verhandlungen über eine kommerzielle Immobilien-Deal, oder jede Menge zu tun verweigern.
Zum Beispiel würden Sie gehen, um ein Auto, ohne zu wissen, was es ist, dass Sie wollen, welchen Preis Sie zu zahlen bereit sind, und was der durchschnittliche Kaufpreis betrug für das Auto, das Sie wollte zu kaufen? Ich hoffe nicht.

Kommen vorbereitet erfordern zusätzliche Arbeit auf Sie und Ihr Team, aber es ist absolut gelohnt, wenn Sie einen Deal passieren soll. Verstehen, was die andere Seite will und was sie gehen, um mit den Ergebnissen zu tun. Wussten sie schon Probleme haben oder Ziele für die Zukunft? Wie wirkt sich das Geschäft betreffen diese Faktoren und was können Sie tun, um entweder fördern oder behindern ihre Operationen?

Vielleicht können Sie das Geschäft mit etwas, was sie brauchen oder spielen harten Ball, indem ein Thema, das sie zu zwingen, zu Ihren Gunsten beeinflussen versüßen.

Wie würden Sie ihre missliche Lage keinen anderen Weg? Sie müssen wissen, was Sie wollen und wissen, dass ihre Situation noch besser als sie. Wenn sie nicht kommen wie Sie vorbereitet, werden Sie definitiv die Oberhand haben. Durch das Verständnis ihrer Situation wissen Sie, wie um sie herum zu manövrieren und bekommen, was Sie wirklich wollen-egal was passiert.

Der zweite Tipp ist es, Ihre Zeit in Anspruch nehmen. Viele Menschen gehen und wollen die Verhandlungen zu bekommen und vorbei schnell. Dies ist nicht zu Ihrem Vorteil. Sie wollen alle Möglichkeiten denken, haben Zeit zum Nachdenken und die andere Partei denkt etwaige Auswirkungen der Deal haben könnten. Wenn Sie einen Faktor zu Ihren Gunsten ziehen müssen, desto länger dauern und mehr Zeit verbringen Sie verhandeln, erkennt desto mehr wird die andere Partei, dass Sie gehen zu bekommen, was Sie wollen, oder kein Deal.

Wenn Sie besser verstehen, die Dringlichkeit, die wahre Dringlichkeit der anderen Partei (durch kommende vorbereitet) können Sie besser beurteilen, wie um ihre Forderungen zu reagieren. Nehmen Sie sich Zeit, nehmen Sie es einen Punkt zu einer Zeit und nicht hetzen. Top Verhandlungsführer würde sagen, das ist Ihre beste Ansatz.

Wie erfolgreich sind Sie in Ihrem Gewerbeimmobilien Verhandlungen? Finden Sie sich nicht vorbereitet und rauschen durch? Oder haben Sie sich die Zeit nehmen, um Vorverhandlungen Forschung durchzuführen und gehen in die Verhandlungen ruhig, kühl und bereit, die Dinge langsam.

Probieren Sie diese Verhandlungen Tipps und sehen, wie Sie das Ergebnis Ihrer Angebote zu verbessern. Verkaufen Sie sich und Ihre Bedürfnisse verstehen und die anderen Parteien muss noch besser als die eigene und die meisten wahrscheinlich, dass Sie zu einer Geldstrafe Vereinbarung oder zumindest eine, die zu Ihren Gunsten fällt gekommen.
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